20 Rue ROMEO-GENDRON · Gatineau
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 116,4 m² · constr. 1920 · terrain 768,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552859147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
81017552859147900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 433 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 420 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 625 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 412 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 060 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 301 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 466 707 $ Poids 78 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 321 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 480 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 850 $ Poids 75 % |
| 10 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 708 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 94, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-11-03 · 608 m · Vendu 508 000 $ (4 157 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 492 161 $ Poids 67 % |