51 Rue JUBILEE · Gatineau
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 66,5 m² · constr. 1935 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552862639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017552862639400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 733 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 454 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 678 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 497 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 644 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −36 092 $ | 359 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 158 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 742 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 182 613 $ Poids 46 % |
| 6 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (6 714 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 410 457 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 866 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 586 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 337 $ Poids 33 % |
| 12 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 641 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 415 $ Poids 30 % |