35 Rue THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 163,2 m² · constr. 1958 · terrain 854,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552866698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
81017552866698700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 131 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 601 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 791 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −30 437 $ | 592 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 839 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 368 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +39 141 $ | 443 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 358 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 277 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 403 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 487 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 439 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 412 460 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 503 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 446 832 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 943 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 024 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 370 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 144 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 826 $ Poids 50 % |