33 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 294,8 m² · constr. 1903 · terrain 1 297,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 439 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552866910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
81017552866910800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 657 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +111 862 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 990 249 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 947 712 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 545 039 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +66 559 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 009 831 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +153 101 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 438 463 $ Poids 23 % |
| 6 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 033 246 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Pine, Gatineau 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 601 000 $ (5 835 $/m²) 274,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 512 $ · Ajust. âge −160 100 $ | 1 500 412 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 559 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 790 367 $ Poids 17 % |
| 9 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 957 108 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 197 828 $ Poids 6 % |