42 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 149,7 m² · constr. 1910 · terrain 420,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552867883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017552867883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 438 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 136 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 390 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 454 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 281 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 214 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 785 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 536 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 129 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 584 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 281 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 534 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 651 899 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 810 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 406 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 986 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 275 $ Poids 58 % |