10 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 87,5 m² · constr. 1962 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552872723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017552872723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 633 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 404 170 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 573 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 430 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 992 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 400 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 923 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 509 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 092 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 772 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 490 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 536 519 $ Poids 47 % |