6 Rue RITCHIE · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552873871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
81017552873871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ritchie, Gatineau 2026-10-02 · 1 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 558 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 436 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 973 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 406 008 $ Poids 64 % |
| 8 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 783 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −1 968 $ | 370 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 598 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 516 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue du Malbec, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 306 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 468 496 $ Poids 57 % |