41 Rue SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 127,8 m² · constr. 1953 · terrain 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +182.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552876971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
81017552876971900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 650 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 396 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 526 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 626 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 177 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 516 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 579 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 495 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 470 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 463 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 82 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 349 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 276 $ Poids 58 % |