18 Rue HARCOURT-CHURCH · Gatineau
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 109 m² · constr. 1959 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552882503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
81017552882503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 495 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 470 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 731 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 378 844 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 807 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 592 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 556 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 864 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 446 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 132 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 581 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 348 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-15 · 502 m · Vendu 532 000 $ (4 793 $/m²) 111 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 605 718 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 945 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 181 629 $ Poids 65 % |