58 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 121,6 m² · constr. 1902 · terrain 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552883179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017552883179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 507 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 477 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 709 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 431 175 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 776 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Riverview, Gatineau 2025-08-05 · 270 m · Vendu 607 000 $ (5 301 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 615 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 750 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 647 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 485 455 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue du Barsac, Gatineau 2026-08-14 · 832 m · Vendu 315 000 $ (2 853 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 297 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 380 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 946 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 794 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Bancroft, Gatineau 2025-09-04 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 390 $ Poids 59 % |