68-70 Rue PRINCIPALE · Gatineau
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 185,7 m² · constr. 1890 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552884608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017552884608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
466 900 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 211 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 386 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 177 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 528 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 454 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 666 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 577 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 605 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 984 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 691 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 381 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 047 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 631 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 388 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 623 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 662 812 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 498 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 551 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 116 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 557 052 $ Poids 48 % |