23 Rue BANCROFT · Gatineau
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 158 m² · constr. 1928 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552893594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017552893594100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 351 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 587 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 503 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −60 875 $ | 552 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 493 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 144 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 895 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 510 560 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 816 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 634 126 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 697 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 610 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 977 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 106 569 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 388 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 708 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 887 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 910 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Jubilée, Gatineau 2025-05-14 · 400 m · Vendu 537 072 $ (3 110 $/m²) 172,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 994 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −53 707 $ | 508 502 $ Poids 51 % |