65 Rue PATRIMOINE · Gatineau
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 143,9 m² · constr. 1951 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +195.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552894145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
81017552894145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 535 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 525 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −51 744 $ | 534 741 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 705 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue Thomas, Gatineau 2025-08-01 · 265 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 672 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 560 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 553 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 766 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 413 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 604 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 366 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 229 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 569 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Oscar-Guertin, Gatineau 2025-08-25 · 410 m · Vendu 715 000 $ (5 400 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 597 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 825 $ Poids 60 % |