21 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 228,8 m² · constr. 1900 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552897523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
81017552897523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 413 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 857 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 149 m · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 435 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 887 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 254 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 210 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 646 m · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 901 731 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 700 $ Poids 42 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 705 012 $ Poids 39 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 760 670 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 384 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 242 $ Poids 33 % |