59 Rue DENISE-FRIEND · Gatineau
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 125 m² · constr. 2009 · terrain 747,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 332 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
81017552899550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 345 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 196 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 528 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 582 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 588 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 344 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 431 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 389 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 467 210 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 718 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 551 401 $ Poids 73 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 796 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 955 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 400 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 462 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 787 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 548 $ Poids 62 % |