114 Rue BROOK · Gatineau
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 84,6 m² · constr. 1958 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552899704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
81017552899704000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 390 644 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 920 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 659 $ Poids 66 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 829 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −36 743 $ | 475 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 985 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 669 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 985 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 384 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 446 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 489 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 158 $ Poids 53 % |