58 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 135,7 m² · constr. 1992 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552902827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
81017552902827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 429 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 572 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 163 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Conroy, Gatineau 2026-09-01 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 622 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 347 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −47 669 $ | 456 260 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 637 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 451 949 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 394 471 $ Poids 77 % |
| 12 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 529 302 $ Poids 76 % |