75 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 143,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552903986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017552903986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 344 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −50 317 $ | 466 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 342 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 474 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 409 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 439 899 $ Poids 88 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 91 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 540 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 390 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 111 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 525 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 532 049 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 390 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 542 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 454 579 $ Poids 75 % |