47 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 128,5 m² · constr. 1993 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552904062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
81017552904062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 143 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 433 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 10 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 503 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 133 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 31 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 091 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 524 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 442 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 717 $ Poids 87 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 167 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 446 $ Poids 85 % |
| 8 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 89 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 526 $ Poids 85 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 379 812 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 659 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +39 283 $ | 455 224 $ Poids 82 % |
| 11 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 80 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 282 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 657 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +39 568 $ | 458 527 $ Poids 82 % |