50-52 Rue JOHN · Gatineau
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 207,2 m² · constr. 2002 · terrain 359,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552911794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017552911794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Court, Gatineau 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (2 288 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 497 950 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 512 m · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 552 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 988 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 174 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, rue Coleman, Gatineau 2026-08-14 · 812 m · Vendu 617 000 $ (3 686 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 653 327 $ Poids 41 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +91 927 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 254 604 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 786 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 673 201 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue Jubilee, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 301 $/m²) 197,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 872 261 $ Poids 38 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 667 169 $ Poids 34 % |
| 9 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 717 396 $ Poids 34 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −64 381 $ · Ajust. âge −62 562 $ | 847 693 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, rue du Patrimoine, Gatineau 2024-11-29 · 831 m · Vendu 680 000 $ (3 197 $/m²) 212,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 865 056 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, Rue Raoul-Roy, Gatineau 2024-10-15 · 398 m · Vendu 592 500 $ (3 153 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 535 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 715 801 $ Poids 32 % |