64 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 136 m² · constr. 1991 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552912019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
81017552912019700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 30 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 527 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 427 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 155 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 512 638 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 212 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 731 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 557 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 381 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 173 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 225 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 385 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 549 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 393 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 359 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −50 317 $ | 454 140 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 600 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 473 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 610 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 450 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 616 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 437 086 $ Poids 78 % |