87 Rue ALEXIS-RAJOTTE · Gatineau
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 516,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552912036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017552912036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 427 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 179 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 497 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 156 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 941 $ Poids 90 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 23 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 512 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 636 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 436 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 177, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2025-12-02 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 714 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 549 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 370 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 413 196 $ Poids 80 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 694 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 524 272 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 707 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 449 299 $ Poids 80 % |
| 12 | 31, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2025-10-31 · 258 m · Vendu 503 000 $ (3 878 $/m²) 129,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 540 119 $ Poids 79 % |