74 Rue BERNARD-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 134,2 m² · constr. 1991 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 234 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552913363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
81017552913363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 161 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 509 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 131 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 84 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 782 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 424 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 531 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 379 019 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 454 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 565 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 447 565 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 899 $ Poids 81 % |
| 10 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 828 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 634 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 460 369 $ Poids 80 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 623 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 537 190 $ Poids 80 % |