128 Rue EDOUARD-GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552915943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017552915943300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 403 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −21 796 $ | 511 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 460 m · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 505 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 036 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 283 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 576 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 286 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 582 312 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 731 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 571 097 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 713 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 710 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 571 975 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 227 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +27 948 $ | 559 952 $ Poids 74 % |