2 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552918055100130002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
81017552918055100130002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 375 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 415 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 298 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 376 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 701 $ Poids 91 % |
| 5 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 349 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 308 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 447 394 $ Poids 90 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 442 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue Cormier, Gatineau 2026-09-21 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 943 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 455 016 $ Poids 84 % |
| 9 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 454 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 445 169 $ Poids 82 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 297 $ Poids 80 % |
| 11 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 149 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 382 011 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 597 $ Poids 76 % |