43 Rue TERRASSE-EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552918055100190004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
81017552918055100190004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 375 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 415 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 298 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 376 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 349 255 $ Poids 94 % |
| 5 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 701 $ Poids 93 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 308 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 447 394 $ Poids 92 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 442 138 $ Poids 87 % |
| 8 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 454 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 445 169 $ Poids 85 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 297 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 513 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 375 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 728 $ Poids 79 % |
| 12 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 423 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 742 $ Poids 78 % |