2 Rue D'AIGUILLON · Gatineau
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552921220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
81017552921220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 428 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 321 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 222 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 384 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 461 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 445 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 553 829 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 478 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 404 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-03-12 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 002 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 471 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 373 361 $ Poids 82 % |
| 10 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 041 $ Poids 80 % |
| 11 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 595 $ Poids 78 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 880 $ Poids 77 % |