103 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Autre · terrain 9 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 949,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 524 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552922076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 500 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
81017552922076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Front, Gatineau 2026-08-25 · 188 m · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-08-14 · 188 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, rue Front, Gatineau 2026-07-29 · 188 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, chemin Eardley, Gatineau 2026-07-02 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-06-05 · 188 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 199 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-05-21 · 188 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-05-14 · 188 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-04-20 · 188 m · Vendu 206 000 $ (3 034 $/m²) 67,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 336 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 66 % |