111 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552924525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017552924525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 406 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 471 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 466 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 490 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 621 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie −62 376 $ · Ajust. âge +88 241 $ | 1 142 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 513 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 909 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 526 328 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 875 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 534 087 $ Poids 61 % |