91 Rue BOURGEAU NORD · Gatineau
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552929940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
81017552929940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 127 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 191 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 162 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 377 517 $ Poids 93 % |
| 5 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 351 042 $ Poids 92 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 392 $ Poids 88 % |
| 7 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 352 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 786 $ Poids 87 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 322 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 229 $ Poids 86 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 48 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 641 $ Poids 85 % |
| 10 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 444 388 $ Poids 84 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 227 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 616 $ Poids 83 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 202 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 479 $ Poids 83 % |