81 Rue PEARSON app. 404 app. 404 · Gatineau
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 68,1 m² · constr. 1976 · terrain 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552933800600110012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
81017552933800600110012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 692 m · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 417 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 677 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 331 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 893 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 319 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 394 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Brook, Gatineau 2025-07-08 · 557 m · Vendu 360 924 $ (5 897 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 042 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −19 851 $ | 380 461 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Helenore, Gatineau 2026-07-02 · 445 m · Vendu 365 000 $ (6 636 $/m²) 55 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 381 093 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 348 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 437 469 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Brook, Gatineau 2024-10-25 · 551 m · Vendu 320 000 $ (5 229 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 384 998 $ Poids 30 % |
| 10 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 427 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 750 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 544 182 $ Poids 28 % |
| 12 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 442 $ Poids 27 % |