90 Rue PEARSON · Gatineau
Valeur estimée
408 400 $
Terrain · terrain 6 606 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 606 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 472 700 $
Rôle antérieur 1 057 000 $ +228.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552934594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 472 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 057 000 $
ID provincial
81017552934594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Front, Gatineau 2026-08-25 · 159 m · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-08-14 · 159 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-06-05 · 159 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Pearson, Gatineau 2026-05-21 · 159 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue Pearson, Gatineau 2026-05-14 · 159 m · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, Rue Front, Gatineau 2026-03-20 · 159 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Front, Gatineau 2026-03-13 · 159 m · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +12 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Front, Gatineau 2026-02-26 · 159 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-03 · 430 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-22 · 430 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-19 · 430 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-06-01 · 430 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 63 % |