126 Rue BOURGEAU NORD · Gatineau
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552938261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
81017552938261400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 84 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 376 846 $ Poids 98 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 88 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 447 379 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 467 $ Poids 93 % |
| 5 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 192 $ Poids 92 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 431 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 242 $ Poids 91 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 441 963 $ Poids 87 % |
| 8 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 397 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 786 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 110 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 381 631 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 505 711 $ Poids 84 % |
| 11 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 188 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −2 067 $ | 392 548 $ Poids 84 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 172 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 395 396 $ Poids 83 % |