34 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552947720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
81017552947720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 88 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 113 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 522 $ Poids 96 % |
| 4 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 379 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 352 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 137 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 364 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 63 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 051 $ Poids 85 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 89 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 498 991 $ Poids 84 % |
| 10 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 100 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 011 $ Poids 84 % |
| 11 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 86 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 491 511 $ Poids 84 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 021 $ Poids 83 % |