35 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552949253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
81017552949253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 119 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 89 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 500 $ Poids 99 % |
| 3 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 239 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 97 % |
| 4 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 95 % |
| 5 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 88 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 513 $ Poids 86 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 465 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 933 $ Poids 85 % |
| 8 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 136 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 914 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 233 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 841 $ Poids 81 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 369 383 $ Poids 80 % |