40 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552949546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017552949546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Prentiss, Gatineau 2026-08-17 · 130 m · Vendu 413 500 $ (3 256 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 415 730 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 247 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 485 102 $ Poids 96 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 216 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 454 030 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 131 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 399 545 $ Poids 85 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 589 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 639 $ Poids 83 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 175 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 474 327 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 224 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 808 $ Poids 82 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 067 $ Poids 80 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 392 $ Poids 78 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 558 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 036 $ Poids 78 % |