91 Rue PEARSON app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 82,1 m² · constr. 1991 · terrain 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552952545200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
81017552952545200010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 468 m · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 452 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 872 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 551 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 222 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 314 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 478 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 501 m · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 496 112 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 555 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Harvey, Gatineau 2025-05-06 · 575 m · Vendu 447 500 $ (4 972 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 512 600 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2025-09-04 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 928 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −51 374 $ | 605 160 $ Poids 45 % |