17 Rue CORMIER · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552954837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017552954837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Cormier, Gatineau 2026-09-21 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 943 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 431 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 504, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-09-14 · 494 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 631 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 516 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 490 929 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 441 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 287 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 458 052 $ Poids 80 % |
| 8 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 281 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 533 984 $ Poids 78 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 212 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 152 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 401 307 $ Poids 77 % |
| 12 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 302 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 494 726 $ Poids 77 % |