72 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552966558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
81017552966558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 112 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 419 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 97 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 554 $ Poids 87 % |
| 4 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 138 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 97 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 491 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 133 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 553 $ Poids 81 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 670 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 668 $ Poids 81 % |
| 9 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 678 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 624 $ Poids 80 % |
| 10 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 283 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 910 $ Poids 80 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 653 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 495 402 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 727 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 490 093 $ Poids 79 % |