11 Rue MULLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552968066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017552968066400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 103 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 113 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 297 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 695 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 343 631 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 205 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 681 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 429 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 753 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −41 922 $ | 462 532 $ Poids 73 % |