176 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552968401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
81017552968401100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 67 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 104 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 96 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 933 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 228 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 339 460 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 80 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 76 % |
| 9 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 150 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 511 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 841 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 121 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 519 980 $ Poids 74 % |