509 Rue GORDON · Gatineau
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 136,2 m² · constr. 1976 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552971259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017552971259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 83 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 32 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 75 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 82 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 92 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 579 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 588 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +44 328 $ | 603 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, rue Bernard-Raymond, Gatineau 2026-01-30 · 647 m · Vendu 485 000 $ (3 574 $/m²) 135,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 491 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 473 $ Poids 73 % |
| 9 | 521, rue Gordon, Gatineau 2025-07-25 · 41 m · Vendu 405 000 $ (2 974 $/m²) 136,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 509 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 401 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 757 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −37 264 $ | 478 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2025-06-17 · 32 m · Vendu 235 000 $ (1 725 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 67 % |