518 Rue GORDON · Gatineau
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552971768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017552971768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 182 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 489 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 532 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 62 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 585 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 430 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 475 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 440 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 520 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 658 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 484 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 230 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 400 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 683 $ Poids 77 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 671 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 638 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue Metcalfe, Gatineau 2026-06-12 · 735 m · Vendu 1 103 011 $ (10 396 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +110 301 $ | 1 249 572 $ Poids 75 % |