569 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 126,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552976528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017552976528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 124 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 425 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 525 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 315 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 530 933 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 499 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 397 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 502 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 330 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 195 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 481 811 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 633 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 479 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 563 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 367 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 229 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 435 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 251 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 275 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 396 913 $ Poids 71 % |