83 Rue LOUIS-SAINT-LAURENT · Gatineau
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552977624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017552977624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 582 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 356 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 426 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 528 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 656 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 558 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 561 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 593 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 195 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 828 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 591 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 939 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 510 866 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 806 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 595 364 $ Poids 64 % |