509 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 104,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552981123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017552981123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-10-16 · 80 m · Vendu 393 550 $ (3 828 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 392 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, André-Larue, Gatineau 2026-10-07 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 704 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 474 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 504, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-09-14 · 98 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 561 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 1 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 726 $ Poids 89 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 128 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 437 373 $ Poids 88 % |
| 8 | 85, rue Thomas, Gatineau 2026-10-16 · 552 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 162 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 522 860 $ Poids 87 % |
| 10 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 496 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 395 640 $ Poids 83 % |
| 11 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 289 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 252 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Cormier, Gatineau 2026-09-21 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 943 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 401 662 $ Poids 78 % |