507 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 154 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 394 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552981141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
81017552981141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 469 m · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 586 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 176 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 698 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 139 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 510 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 119 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 471 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 879 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 666 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue du Centre, Gatineau 2025-10-09 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 516 $/m²) 141,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 476 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 056 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 475 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, Impasse Roger-Parizeau, Gatineau 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 529 654 $ (3 524 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +18 538 $ | 554 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 562 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 105 $ Poids 57 % |