515 Rue JEAN-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Autre · 4 123 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 5 906,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,1 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 500 $
Rôle antérieur 588 700 $ +222.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552982651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 512 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
81017552982651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Conroy, Gatineau 2026-08-25 · 223 m · Vendu 355 000 $ (2 606 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 333 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 458 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 140 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 507 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 173 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 417 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 566 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 583 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 193 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 385 634 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 346 866 $ Poids 79 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 582 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 556 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue du Couvent, Gatineau 2026-04-07 · 691 m · Vendu 521 500 $ (4 071 $/m²) 128,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 172 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +33 898 $ | 569 852 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 637 $ Poids 76 % |
| 12 | 65, rue Bagot, Gatineau 2025-11-06 · 241 m · Vendu 369 000 $ (3 198 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 414 490 $ Poids 73 % |