550 Rue PARKER · Gatineau
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 102,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 237 300 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552985221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
81017552985221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 473 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 250 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 521 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 669 $ Poids 89 % |
| 5 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 694 $ Poids 87 % |
| 6 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 433 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 471 $ Poids 76 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 380 897 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 677 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Helenore, Gatineau 2026-06-12 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Bagot, Gatineau 2025-08-29 · 129 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 047 $ Poids 67 % |