571 Rue TYLER · Gatineau
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552986888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017552986888400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 479 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 217 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue McLean, Gatineau 2026-08-19 · 445 m · Vendu 550 000 $ (5 533 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 529 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 259 $ Poids 82 % |
| 7 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 386 064 $ Poids 79 % |
| 8 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 592 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 481 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 506 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 434 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 040 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 487 $ Poids 70 % |